Cómo impugnar el avalúo catastral 2026 de su lote en el Condominio Sol del Llano
- propietarios
- 11 may
- 2 min de lectura
Hay un mecanismo legal vigente, es gratuito, no requiere abogado, y el plazo vence el 30 de junio de 2026. Aquí le explicamos cómo hacerlo paso a paso.
Para la vigencia 2026, el IGAC actualizó masivamente los avalúos catastrales de nuestros predios mediante la Resolución 2057 de diciembre de 2025, generando incrementos que en muchos casos superan el valor comercial real de los lotes. Esto contraviene la propia normativa del IGAC, que establece que el avalúo catastral no puede superar el valor comercial del inmueble.
La buena noticia es que el 14 de abril de 2026, en respuesta a las protestas nacionales, el IGAC expidió la Resolución 0384 de 2026, que faculta a la Dirección Territorial Meta para revisar y corregir los avalúos de nuestra zona. Esta facultad vence el 30 de junio de 2026.
Plazo máximo para actuar: 30 de junio de 2026. Si no presenta su solicitud antes de esa fecha, el avalúo inflado queda en firme y será la base gravable para los años siguientes.
¿Por qué debe presentar su solicitud individual?
La solicitud individual tiene número de radicado propio y obliga al IGAC a dar una respuesta específica para su predio. No requiere abogado, no tiene costo, y cualquier propietario puede presentarla directamente. Solo necesita sus documentos básicos y unos minutos para completar la carta modelo que ponemos a su disposición.
La norma del IGAC establece expresamente que la prueba documental es meramente enunciativa y no puede ser exigida como requisito de procedibilidad. Esto significa que su solicitud no puede ser rechazada por falta de documentos.
Los 5 pasos
Paso 1 Descargue y complete la carta modelo
Paso 2 Consiga su estado de cuenta predial 2026
Paso 3 Imprima y firme la carta
Paso 4 Escanee carta + cédula + estado de cuenta
Paso 5 Envíe al IGAC por correo electrónico
¿Qué documentos necesito?
Obligatorios: copia de su cédula (ambas caras) y estado de cuenta predial 2026 de la Alcaldía de Puerto López.
Recomendado: paz y salvo predial 2025, si lo tiene disponible.El estado de cuenta 2026 lo puede descargar gratis en: portal-puertolopez-meta.softwaretributario.com — busque su predio por nombre del propietario o cédula catastral.
¿A dónde envío la carta?
Envíe un correo a villavicencio@igac.gov.co con copia a jairo.frias@igac.gov.co y a propietarios@condominiosoldelllano.com. En el asunto escriba: Solicitud de revisión avalúo catastral 2026 – Lote [su número de lote] – Condominio Sol del Llano – Puerto López Meta.
También puede radicar de forma virtual en la plataforma VIVI del IGAC (vivi.igac.gov.co) o presencialmente en la sede de Villavicencio, Carrera 33 # 24-101, Barrio San Benito, de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:45 p.m.
Plazo: 20 de junio de 2026
Carta modelo lista para diligenciar
Descargue el archivo Word, complete los campos resaltados en amarillo con sus datos y el número de su lote, imprima, firme y envíe. No necesita abogado ni trámite adicional.
Formato Word — compatible con Word y Google Docs
Campos en amarillo para fácil diligenciamiento
Válida para todos los sectores del condominio
¿Tiene dudas? Escríbanos a propietarios@condominiosoldelllano.com
Este artículo fue preparado por la comunidad de propietarios con base en la Resolución IGAC N.° 0384 del 14 de abril de 2026 y en la normativa catastral vigente. No constituye asesoría jurídica.
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